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農村自留地可以建房嗎?是不是需要先確權?
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2020-01-14 17:27:49

  新政策出來后,想要在農村建房是越來越難了,無論是自留地、老宅基地還是基本農田都不能自由建房子了,那么關于農村自留地確權就可以建房的說法是正確的嗎?今天小編就帶大家一起來看看吧。

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  一、什么是農村自留地?

  農村在生產隊時期,按照每家每戶人口的多少而劃歸個人使用的耕地,目的是為了自己家種點蔬菜或小雜糧等改善村民的生活。所以這自留地的所有權歸村集體所有,村民只有自留地的使用權。

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  二、農村自留地可以建房嗎?

  不管是自留地、宅基地還是承包地,其所有權都是村集體的,農民只有使用權。所以,農民沒有權力私自在自留地上建設住房,如果未經批準私自在自留地上建造住房,那肯定是違法的,建起來也必須拆除。但是想要在農村建房可按照以下方式:

  1、符合申請宅基地條件的農村村民,應向村民委員會提出書面申請。

  2、由村民委員會提請村民會議討論決定宅基地的使用。經村民代表會議或村民會議討論通過,并在本村或村民小組張榜公布。

  3、由村民委員會簽署意見送鄉(鎮)國土資源所審查,并將會議記錄及討論決定報鄉(鎮)國土資源所備案。

  4、經鄉(鎮)人民政府(街道辦事處)審核,報縣(市)人民政府審批。對涉及農用地轉用、占用耕地或林地,在村莊集鎮規劃區內申請宅基地的,應經相關部門同意,辦理審批手續。

  5、經依法批準的宅基地,村民委員會或村民小組應及時將審批結果張榜公布,接受人民群眾監督。

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  由上可知,農村自留地只要經過村集體的同意及依法審批,是可以建房的。而且,按照《農村土地承包經營權確權登記政策解答》第七條規定:關于自留地和園地的確權登記問題,要本著尊重歷史、實事求是的原則妥善處理自留地、園地等確權問題,凡是納入承包地的繼續作為承包地確權登記。自留地是需要土地確權的。

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