歡迎訪問別墅工??!為您提供2020年全新款式的農村小別墅、自建房、房屋設計圖,一層、二層、三層、四層別墅外觀效果圖片大全。
當前位置:平特王日报113期> 建房資訊>農村建房需要哪些政府審批手續?流程是怎樣的?
農村建房需要哪些政府審批手續?流程是怎樣的?
瀏覽數 : 6378人已讀
2019-09-12 10:31:55

  農村自建房是我國傳統建造的主流,那么,農民建房需要通過哪些審批手續呢?流程要怎么走?今天小編給大家分享農村建房審批手續,從申請到拿房屋所有權證,一目了然,當然,我們在申請的時候一定要先滿足申請建房的條件,遵循建房原則和相關政策。

微信截圖_20190912102709.png

  一、農村建房審批手續:

  1、農村村民建房,需要村集體經濟組織提出申請,填寫《農村個人建房申請、審核表》。

  2、村集體經濟組織同意申請建房戶的申請后,在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

  3、核查申請人是否符合條件,擬用地是否符合規劃等進行初審;

  4、公布期滿無異議后,將符合“一戶

  一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

  5、批準后,國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地,并發放選址意見書,規劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。

  6、建房戶開工前報告鎮政府,鎮政府現場查驗,敲樁定位,并實行建設全程管理;

  7、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

  8、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

微信截圖_20190912102629.png

  二、農村建房需要滿足的條件:

  1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件

  2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃

  3、農村居民建房面積達到審批標準,1-3人,按3人審批,即90平方米。4人按4人審批,即120平方米。5人以上含5人的只能審批150平方米。

  4、農村居民建房必須“一戶一基”。

  5、農村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。

  6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

微信截圖_20190912102934.png

  三、辦理農村建房手續需要提交的材料:

  1、申請表2份(組長簽字:申請內容屬實,簽姓名,蓋組公章。村簽字:該戶屬本村本組集體經濟組織成員,符合一戶一基條件,簽姓名,蓋村公章);

  2、承諾書;

  3、建房報告(村蓋章,本組80%以上戶主簽字);

  4、建房申請人身份證復印件,戶口本上所有成員復印件,且要帶原件;

  5、房屋平面設計圖(規范建房示范圖)。

  備注:資料表格上不許涂改。

微信截圖_20190912102750.png

  四、農民建房應當遵循的原則:

  農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續。

微信截圖_20190912102731.png

  五、農村建房需要注意的問題

  1、地基的處理。

  2、自建房要監工保障,保證建房質量,要準備鋼材,磚瓦,水泥等材料。

  3、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題,要處理好鄰里關系。寫一張建筑合同,這樣在結算的時候才能有據可談,避免結算出現問題。

  4、自建房要設計好地下管道到問題。

  5、自建房要不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。

  6、自建房要準備門窗,好預留門窗大小。

  7、自建房如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題,處理好自己樓房的面積和結構合理。

微信截圖_20190912102816.png

  以上就是小編為大家介紹的農村建房的相關事宜,有農村建房審批手續、農村建房需要滿足的條件、辦理農村建房手續需要提交的材料、農民建房應當遵循的原則和注意事項,希望這些資料對你建房有所幫助。

相關標簽

小編精選

最新資訊

二層簡歐別墅設計圖| 二層現代別墅設計圖| 三層歐式別墅設計圖| 二層新中式別墅設計圖| 二層簡歐別墅設計案例| 一層別墅設計案例
點擊這里給我發消息